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(三)一线城市工业用地交易数据分析
受季节性因素和经济结构调整共同影响，一线城市工业用地成交量下降明显，成交价格大幅增加。上海工业用地成交面积依然在四个城市中最大，深圳成交地面价格再度升高。(见组图3)
2014年第一季度，四大一线城市成交工业用地宗地数量方面，北京成交工业用地17宗，成交土地面积45.76公顷，成交土地地面价格1046.56元/平方米，成交楼面价格761.33元/平方米，平均溢价率7.80%：上海成交工业用地44宗，成交土地面积132.84公顷，成交土地地面价格893.82元/平方米，成交楼面价格464.44元/平方米，平均溢价率0.58%;广州成交工业用地8宗，成交土地面积26.24公顷，成交土地地面价格632.16元/平方米，成交楼面价格296.89元/平方米;深圳成交工业用地8宗，成交土地面积8.28公顷，成交土地地面价格13654.27元/平方米，成交楼面价格2605.89元/平方米，平均溢价率1.07%。组图3-线城市2013年以来各个季度分城市工业用地交易数据。
(四)二线城市工业用地交易分析
二线样本城市工业用地成交量继续有所减少减少，价格基本保持稳定。二线城市工业用地成交总体呈现量跌价稳定的态势。
成交宗地数量排名前五位的是天津、长春、沈阳、郑州、大连，分别成交107、75、34、34、32宗，成交宗地数量最少的城市是海口，一季度，海口市没有工业用地成交。成交建设用地面积方面，排名前五位的城市为天津、西安、沈阳、青岛、济南，成交面积分别达到511.19、353.78、236.08、192.17、167.07公顷，其中西安成交宗地仅8宗，其平均单宗地的面积约达到44.22公顷，在所有城市中最高。成交价格方面，成交土地地面价格最高的城市排名前五位的为重庆市、大连市、济南市、长春市、成都市，成交地面均价分别为753.97、671.59、610.47、572.32和567.6元/平方米，有8个城市成交地面价格超过了500元/平方米之间，较上一季度有较大的增涨，成交地面价格最低的城市是厦门，成交地面价格仅为313.45元/平方米。成交土地楼面价格方面，排名前五位的分别是济南市、宁波市、重庆市、长沙市、杭州市，成交楼面均价分别为595.71、526.4、448.55，447.14和415.89元/平方米，楼面价在400元/平方米以上的城市共5个，300～400元/平方米之间的城市有5个，成交楼面价在200～300元/平方米之间的城市有5个，价格最低值仍为厦门，楼面均价仅为115.43元/平方米，海口没有成交工业用地，不纳入统计范围。 组图4二线城市2013年以来各个季度分城市工业用地交易数据
