二、工业用地市场供应与成交分析

　　本报告对全国42个样本城市工业用地交易数据进行采集及分析。为突出不同城市工业用地供应和成交的差异性，我们对42个样本城市划分了一线城市、二线城市和三、四线城市3类，如下表1所示，分类分析，提高数据的准确性和对市场的借鉴意义。

　　表1全国42个样本城市分类

　　(一)全国工业用地供应分析

　　2014午第一季度，全国42个样本城市(全区域，本部分下同)工业用地供应地块共计2010宗，较上一季度减少17.32%，供应面积达6803.81公顷，较上一季度减少28.74%。其中，招标、拍卖、挂牌出让方式供应宗地数量为1860宗，较上一季度减少15.22%，面积达到6354.80公顷，较上一季度下降27.30%。一线城市供应工业用地60宗，供应面积258.16公顷，较上一季度分别上涨3.45和26.72个百分点，其中招标、拍卖、挂牌出让方式供应宗地48宗，供应面积162.49公顷，较上一季度分别下降14.29和18.79个百分点;二线城市供应工业用地1 156宗，供应面积3980.24公顷，较上一季度分别减少24.84和39.58个百分点，其中招标、拍卖、挂牌出让方式供应宗地1082宗，供应面积3888.06公顷，较上一季度分别下降17.53和26.56个百分点;三、四线城市供应工业用地794宗，供应面积2565.42公顷，较上一季度分别减少4.91和6.96个百分点，其中招标、拍卖、挂牌出让方式供应宗地730宗，供应面积为2304.25公顷，较2012年分别减少11.62和15.28个百分点。

　　从总的供应面积结构上看，2014年第一季度，一线城市所占比例最小，在总供应面积上，占42个样本城市的3.7g%，较上一季度缩小了0.24个百分点，二线城市供应占比最大，占58.50%，但仍较上一季度缩小了0.71个百分点，三四线城市占比约为37.71%，较上一季度扩大了0.95个百分点。总供应宗地、招、拍、挂供应宗地和面积的分类城市供应结构基本类似。三、四线城市工业用地供应面积所占比例有所增加，显示工业产业逐渐由重点城市向三、四线城市及中小城市转移，工亚地产需求较高，加大了供应力度。详见图2。