未来趋势将是形成所谓的产业综合体，是融合了研发设计、商务办公、高端制造，以及其他综合型配套服务于一体的产业综合体。这和我们平时看到的城市综合体的概念有点相似，相对应地会形成一个产业集群，为特定的某个产业提供更好的生产研发或服务的平台。

      同时在发展理念上，产业地产也将越来越多地结合每一个时代或每一个阶段的最前沿理念，如生态、环保、智慧、低碳、可持续发展等，这些宏观层面的指导政策、对产业扶持的政策等都将迅速而深刻地融入到产业地产的发展中，起到重要的指引作用。

     “从产品层面，赋予更高附加值的趋势已经越来越明显。”王志强指出， 这种附加值有几个维度，包括硬件产品上的附加值、配套设施的附加值以及产品服务体系上的附加值。即便是很多产业地产的产品未必有过人之处，但其在软性附加值上更加精细，也会赢得市场青睐。

而最重要的则是服务升级的趋势，这也将成为未来产业地产商核心竞争力的重要体现。由于产业地产以产业为核心，以客户服务为重点，运营商能否在整个产业链条中的一个环节给予相应的扶持和引导十分关键，这无疑是争取客户和市场的杀手锏