土地市场稳健发展，众多房企“新面孔”参拍
发布时间：2019-04-04
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昨天，今年第二次土拍落下帷幕，4块涉宅地块总出让面积22.3万平方米，总建筑面积41.3万平方米，吸引了众多房企“新面孔”参与竞拍。
市自然资源和规划局有关部门负责人表示，无锡地理区位优势明显、生态环境优越，但土地价格仍处于相对较低的水平，是典型的“价值洼地”，土地市场呈现了平稳健康发展的态势。随着产业转型升级、经济快速增长，备受实力房企关注。至2018年，新进无锡的房企数量达到了11家。
本次成交的四幅地块中，位于新吴区的利源汽车城西侧地块成交楼面价为13637元/㎡。根据这块地≤2.0-2.2的容积率分析，未来有可能开发成多层及小高层产品，进一步补充区域房源。
面积最大的惠山区张村2号地块，以楼面价10324元/㎡成交。该地块所处的惠山新城凭借优越的区域位置、潜力巨大的经济实力、较强的科技创新能力等条件，发展势头迅猛。除此之外，沪宁、京沪、锡澄等高速公路与凤翔高架线线环通，依托交通网络的不断升级，惠山的经济发展进入“快速通道”，改善型需求初露端倪。另一幅惠山洛社新城地块被红星地产以4.492亿元摘得，楼面地价为每平方米6695元。
四院北侧地块位于经开区，周边路网通达，地铁1号线江南大学站近在咫尺。附近更有综合性开放式城市生态湿地公园——长广溪国家湿地公园。周边学校、医疗资源非常丰富，地块稀缺价值凸显。该地块起始楼面价为14062元/㎡，目前达到最高限价18000元/㎡，待今日摇号后确定竞得房企。
