好钢用在刀刃上，有限的土地资源要优先供给优质项目。昨天，在星洲工业园一块沉寂4年的工业用地上，挖掘机正在挥舞长臂平整土地，无锡先导智能装备股份有限公司将在此新建100亩厂房以扩充产能。4个月前，这里还是一家破产建筑公司的闲置空地。在规划图纸上，这片“沉睡”的土地将被打造成集科研、生产于一体的智能装备新地块，体量不变，价值更大化。

　　盘活带来双赢。资金不足，是不少中小型企业面临的转型难题。迫切需要上新工艺的“老业主”天然纺织有限公司，这次通过转让闲置土地获得了一笔相当可观的资金，可以投资更有竞争力的新项目。对于“新业主”乐歌产业园来说，能在较短时间内获得土地和厂房，不用漫长的“排队等待”，以免耽误发展机遇。

　　“加快推进供给侧结构性改革，目前的工业园区是一块亟需挖潜的资源。”高新区管委会有关负责人介绍，历经多年发展，高新区集聚了一批特色工业园区，但高质量生产性服务业配套能力薄弱、新孵化科技创新载体产业化缓慢等短板同样不容小视。去年以来，全区推出“金巢计划”，创新招商模式，通过引入国际一流的工业地产开发商，打造定制化的工业载体，为工业园区输入“新鲜血液”。作为“金巢计划”的首个项目，普洛斯环普产业园的相关负责人郭添祥表示，打造“升级版”的工业地产，不只是建设一个空间载体，新的经营模式也要跟上来。为提高租户和承租方之间的粘性，园区还将提供金融融资租赁等商贸服务，促进产业服务化。

　　工业地产的再利用，融入了因地制宜的优化区域规划。在长江路和香山路的交叉路口，紧邻居民小区，原本一家日资企业的地块去年底成为哥伦比亚集团全新打造的外资综合医院用地，引入的国际化医疗资源将满足居民多层次的医疗服务需求。相关人士表示，高新区不可能只有工业，在地块功能调整时，不仅要瞄准生产空间，生活空间也要“优”起来，从而提升区域的宜居宜业水平。