川普成为第45任美国总统，在中国造成一股“全民议政”高潮。对这位大地产商而言，当选美国总统之后，下一项重要任务就是组建内阁。

由于没有从政经历，川普在华盛顿传统政治精英中的盟友可谓少之又少，支持他上台的一支重要力量就是实业巨头们，美国未来可能迎来又一轮“商人当国”。尤其值得注意的是，其中有一位跟中国地产界有着千丝万缕联系的商人，在特朗普竞选过程中可谓居功至伟，负责特朗普竞选团队的筹款。

这位堪称支持川普竞选总统最大金主的幕后英雄，就是柯罗尼资本（Colony Capital）创始人Thomas Barrack。

Barrack财力惊人，柯罗尼资本管理着超过600亿美元资产，旗下企业包括法国的家乐福集团和雅高酒店集团，柯罗尼资本从1991年成立之初就对地产行业的不良资产情有独钟，此后一直专注于对不良资产的周期性套利。在金融危机期间，其募集资金排名一直保持在前5位。更难能可贵的是，Barrack还曾在里根政府担任内政部副部长，拥有从政经验。据美媒报道，Barrack已成为川普政府中财政部长的热门人选。

值得一提的是，柯罗尼资本不仅擅长在美国进行不良资产和房地产的收购投资，更是在2004年就开始布局中国市场。2004年4月，上实发展发布公告称，扬子基金为上实发展与美国柯罗尼资本集团发起的战略合作共同投资基金，规模在2亿美元左右，运作年限为7年。2004年5月，亚洲银行向扬子基金投入4500万美元。扬子基金一期募集总额大约为1亿美元，在最后一轮结束前将募集近4.5亿美元，其重点投资方向为“收购中国以房地产及房地产相关项目为主的具有升值潜力的资产、项目和企业”。

2005年5月，上实发展披露，公司与YANGTZEOELIMITED及上海同策房产咨询有限公司共同投资在上海张江成立上海扬子投资管理咨询有限公司，该公司注册资本为1888.89万美元，主要从事投资咨询、商务信息咨询、企业管理咨询、科技咨询等。

2005年5月，上海扬子投资管理咨询有限公司收购了北京位于东三环的远洋新干线D座建筑面积共19477平方米的酒店式公寓项目,这被认为是柯罗尼资本在中国进军房地产投资的开始。

2011年柯罗尼扬子基金成功实现退出后，柯罗尼资本继续在中国市场淘金。从其随后投向的转变，不难体现出其敏锐的嗅觉——不再看好传统的房地产项目，而是瞄准更有想象空间和产业承载潜力的孵化众创、联合办公和产业园区。

在近期接受媒体采访时，Barrack就表示不看好传统地产模式，因为人口和科技的演变趋势正在破坏传统的地产投资品，比如酒店、办公楼和住宅物业，像Airbnb之类的新兴商业模式正在挑战传统的租房模式。

2011年5月，柯罗尼资本发起了自己第一支人民币基金——柯罗尼新扬子基金。除了常规的地产投资外，这次新基金的投资方向还加入了互联网、科技、文化产业和目前在中国大红大紫、如火如荼的“双创”。柯罗尼新扬子基金的官方网站介绍，基金具有灵活的投资结构，为投资人提供专业的服务。单个项目年期2-4年，基金年复合回报目标：>20%。

2015年5月的深圳文博会上，柯罗尼新杨子基金董事合伙人王知新和艺之卉时尚集团创始人赵卉洲走到了一起，双方探讨对位于深圳的艺之卉创意产业园众创平台项目“艺之卉+”进行深度合作，希望联手打造中国第一个重量级时尚产业众创平台。

2015年10月，新扬子基金还是和老伙伴远洋做起了生意。这次收购的是大连地标性项目远洋壹中心，花了8.5亿元。根据公告，项目融入了互联网环境下的联合办公、青年公寓、创业咖啡、创业孵化器等新型创业服务项目，形成完善的互联网创业创新生态圈。

2015年12月，上实集团与柯罗尼资本联手打造的WE+联合办公地产项目正式开业。WE+公司在介绍中表示，创始团队占股 10%，上实发展占股 45%，中国柯罗尼新扬子基金占股 45%。在You+青年公寓、氪空间等机构中也可以见到柯罗尼资本的投资身影。

上实集团不是Barrack在上海国企平台中唯一的合作伙伴，另一位产业地产大鳄也与他处于浓情厚意的蜜月期。

2016年8月12日，上海临港经济发展（集团）有限公司、珠海华发集团有限公司、美国柯罗尼资本有限公司战略合作签约仪式在临港集团管理中心隆重举行。临港集团总裁袁国华，临港控股执行副总裁孙昂，华发集团董事长、总裁李光宁，柯罗尼亚太区董事总经理刘彦燊出席签字仪式。临港集团与柯罗尼资本约定，将会以国内外地产投资、资金募集、资金管理等合作为核心，推动城市物业更新改造、促进产业结构转型升级和推进新兴行业投资布局。

而2016年11月1日在美国加州旧金山的上海临港海外创新中心揭牌仪式上，柯罗尼资本亚太区董事总经理刘彦燊也作为合作伙伴出席捧场，并表示双方正在酝酿更多合作。

远洋地产、上实集团、上海临港，Barrack进军中国选择的合作伙伴都是实力强进的央企、国企，这位川普的财经智囊显然深谙中国国情，知道最优质的资源都在谁手中，从其大打“双创牌”、发力互联网+来看，他也知道怎样在中国巧妙地迎合政策风潮。有评论认为，川普上台后，中美双方政治层面的对抗会减少，经济方面的对抗会增加，进而对国内海外招商引资持悲观看法。不过至少从川普背后的金主来看，其团队对中美经济合作方面应该是有着清晰认知的。

上帝的归上帝，凯撒的归凯撒。在产业地产层面，也许未来的走出去、引进来会增加一些不确定性，但未必像外界想象得那么糟。