人为刀俎，我为鱼肉，资本市场上，从来血雨腥风，波云诡谲。

11月2日，外媒曝出一则惊天消息，中国主权财富基金中投公司、厚朴投资和高瓴资本磋商了对普洛斯发起联合收购的事宜。一直在物流仓储界雄心勃勃大肆收购的普洛斯，是否想到过自己成为被门口野蛮人觊觎的肥肉？

目前，普洛斯的确像是一个被收购的好对象：发展势头萎靡，面临转型期的迷茫，精英人才人心思动，被竞争对手狂热挖角，面临着自全球金融海啸断臂求生后又一次重大的危机；但同时却还在全球持有超过300亿美元价值的物流仓储，如同一个怀揣美玉的孩童，被资本秃鹫环伺。

从股价上分析也是如此，普洛斯这3年来股价一路下滑，已经从2013年10月份最高点的3.14新元滑落到2016年11月2日的1.79新元，缩水了43%，甚至低于2010年的IPO发行价；截至11月2日，普洛斯的市值仅为60亿美元，市净率（股价/净资产）仅为0.7。种种指标，都在明确无误地告诉野蛮人：这是一个令人垂涎的优质收购目标！

不过，几位物流地产资深人士都对园区中国表示，这次收购也可能是普洛斯的梅志明有意“引狼入室”，为普洛斯中国在香港资本市场IPO铺路。的确，这几年来，普洛斯有意在香港联交所分拆上市的传闻不绝于耳，联系中投、厚朴和高瓴本身得天独厚的资源禀赋，这样解读也不无道理。

当然，这笔收购交易能否达成，将取决于普洛斯的最大股东——新加坡政府投资公司（GIC）能否接受。上述物流地产人士对园区中国表示，“估计GIC是不会出售的，毕竟普洛斯刚刚回归美国市场，下一步很有可能进入欧洲市场，加上在中国资本市场的分拆，还远没有到摘果子的时候呢。”

目前，普洛斯在全球拥有2515个完工物业，1076个物流园，总建筑面积达到5223万平方米，遍及中国、日本、巴西和美国的118个城市。在中国38个城市拥有并管理着231个综合性园区，总建筑面积为2697万平方米。

有意收购普洛斯的这几家资本，个个都不是省油的灯，而且都跟普洛斯有着千丝万缕的联系：

目前总资产8140亿美元的中投，是普洛斯2010年在新加坡IPO时的重要基石投资者，一直是普洛斯的铁杆粉丝，前几年还与普洛斯组成合资公司在日本和巴西收购物流仓储资产。

中投如同一头饥渴的资本猛兽，开动着“买买买”模式。

中投公司及其关联实体一举收购了澳大利亚大型物流地产商Asciano Limited，持股达到19.99%，成为其最大股东。

与此同时，由中投公司支持的财团正与百胜餐饮进行谈判，准备收购百胜的中国内地业务，包括遍布全国的肯德基和必胜客门店。该收购财团中还包括美国私募股权巨头KKR &Co和霸菱亚洲等。但这笔收购最终据说因谈判破裂而终止。

据物流界人士对园区中国透露，中投此前还有意收购普洛斯在全球的重要竞争者安博，但最后也未能成行。

厚朴资本，中国最知名的本土投资公司，“当代胡雪岩”方风雷一个人的武林，在2014年主导了包括中国人寿、中银集团投资和厚朴基金等中国投资者财团对普洛斯25亿美元的投资。由此，普洛斯身上流着超过三分之一的“中国血液”。

在这笔交易同时，方风雷顺势出任了普洛斯上市公司董事及普洛斯中国公司董事，开始在普洛斯拥有话语权。这次竞购，绝对少不了他的穿针引线和煽风点火。

高瓴资本（Hillhouse Capital），由44岁的耶鲁高材生，河南人张磊创立，这家呼风唤雨的资本大鳄曾经投资过腾讯、京东、百度、携程、搜狐、雅虎等公司，战绩彪炳。2015年5月，高瓴资本以每股2.74新元的价格，从美国投资基金孤松资本（Lone Pine Capital）手中买下普洛斯3亿3790万股，总值约9.26亿新元，从而一跃成为普洛斯的第二大股东，仅次于新加坡的GIC。

也就是说，所谓野蛮人，其实“祸起萧墙”，这就是一场彻头彻尾的“内部人收购游戏”。

园区中国在之前的《谁正在干掉普洛斯？》中提到过，普洛斯现在正感受到中国市场巨大的压力，这家疲态尽显、斗志渐涣的物流地产霸主，原以为竞争对手是同样来自海外的安博和嘉民，或者也是国内的中储、宝湾这类央企，但现在，有富爸爸和亿万保险客户撑腰的平安不动产的异军突起令其猝不及防。

而且，对普洛斯构成威胁的，不光是平安不动产，越来越多的物流地产商开始插上资本之翼来挑战曾经的王。普洛斯现在最需要的是留住不断流失的优秀团队，并反思自己的模式与机制。

目前，普洛斯的确在寻求转型之路，气势汹汹扩张的环普产业园是一张牌，试图在整条物流供应链开展金融服务的金融控股公司是一张牌，介入到产业和物流端的投资也是一张牌，寻求在香港资本市场上当然也是一张王牌.....一张张牌如何组成“顺子”，则要看梅志明的翻云覆雨手了。