上半年华夏幸福共完成销售额584.34亿元，比2015年同期增长75%，行业排名比去年同期再提升3名，位居第7，销售额增速更是名列行业前茅。其中，产业新城业务销售额共计483.57亿元(含园区结算收入99.31亿元，产业园区配套住宅签约销售额384.26亿元)，城市地产签约销售额95.34亿元，其他业务(物业、酒店)销售额5.43亿元。而2015年全年销售额为723.53亿元，比2014年同期增长41%。

华夏幸福的持续高速增长,与其特有的产业新城模式,及早年布局环京区域的优势息息相关。凭借多年的产业新城开发经验,他们越来越被政府和企业买账的同时，城市拓展脚步越来越积极。截止到目前，华夏幸福在京津冀地区投资运营产业新城近20个，长江流域近10个。报告也显示,2016年上半年,华夏幸福新签署了四份合作协议,在继京津冀和长三角之后,又把触角伸向了河南、四川、安徽等内陆地区。由其投资运营的园区上半年新增签约入园企业212家,新增签约投资额约为581.53亿元。

以PPP模式与地方政府合作,由企业主导园区运营,吸引产业落地并部署房地产开发,而后再由政府返还其基础建设及产业招商投资。靠着这种特有的产业新城模式,他们在中国过去几年大规模的城镇化建设和新兴产业发展中收获颇丰,短短几年间就完成了超过10倍的销售额增长。如今,仅通过异地复制,他们就能够获得不小的回报,据年报显示,在上半年的销售数据中,苏家屯、怀来、霸州、嘉善、香河、永清等第二梯队园区快速崛起,贡献了三成以上的销售额及四成以上的签约投资额。

但对于这家政策敏感度向来很高的企业来说,他们也在积极谋求更多方向。华夏幸福在去年9月曾完成了一次大规模组织架构调整,除了将原有六大业务集团中的产业新城集团打散,分拆成八大区域事业部外,还专门设立了“一带一路事业部”和“TOP轨道交通事业部”。

在此次架构调整之后,这两个新成立的部门立刻发挥效用,今年1月前后,华夏幸福陆续在印度尼西亚、印度布局投资,旨在将产业新城复制到海外,将眼光瞄准一带一路的“海上丝绸之路”重要节点。目前其公司位于新加坡的国际总部已正式开业。今年5月他们又中标成为京津冀城际线网的重要组成部分——廊涿固保城际铁路项目的社会投资人。

而在战略布局升级之外,这家公司还在努力将自己早年布局在各产业园内的项目激活,通过创新服务与运营来产生新的价值,突破过去依赖新城开发和产业入驻,吸引人流并拉动地产销售的模式。他们一方面布局孵化器,涉足PE、VC业务,为产业园内的项目与资本做衔接。另一方面他们也在积极布局新兴产业,其涉足的领域目前已包括新能源汽车、智慧农业以及新一代显示技术等。

正是因为这些多方面的转变，给公司带来长期的利好。

当去年完成组织架构调整后,华夏幸福董事长王学文曾向集团高管们下达军令状,要在三年内完成全国产业新城百城布局,并实现“两个千亿”——销售额突破1000亿元和市值规模突破1000亿元。

现在看来，离第一个千亿已经不远了。

那么，2016这上半年的华夏幸福如何布局，具体落地完成哪些事儿，我们来详细看看↓↓↓

区域布局。这半年，华夏幸福持续深耕京津冀，同时积极开拓长江经济带、布局“一带一路”、珠三角等热点区域：2016年上半年，对河南省焦作市武陟县、四川省眉山市彭山区、安徽省六安市舒城县、南京市溧水区进行产业新城的开发建设，并就河南省郑州市新郑市、河北省邢台市、河北省邯郸市丛台区、武汉市新洲区、广东省江门高新技术产业开发区及江海区、浙江省湖州市南浔区产业新城合作事项与当地政府形成战略合作关系，签署备忘录。同时，与印度尼西亚共和国PT Alam Sutera Realty Tbk公司签署合作协议，合作开发建设经营万丹省唐格朗县约定区域，产业新城正式落地海外。

产业发展：与奥钢联、京东方、佛吉亚、金海岸影业有限公司、稻香村等世界500强、行业龙头企业开展深度战略合作，以龙头企业为引领，推动产业链上下游企业集群集聚;创新驱动方面，与清华大学、韩国中南大学等科研院所的“产学研”合作模式，搭建“创新研发、项目孵化、技术转移、支撑服务”四位一体的产学研合作平台;与太库科技创业发展有限公司达成战略合作，搭建创新孵化平台，全球创新网络已经覆盖4个国家与地区，并在美国硅谷、以色列特拉维夫、德国柏林、韩国首尔设立了10余个孵化器;下属企业苏州火炬创新创业孵化管理有限公司旗下火炬孵化创客邦孵化器已在全国30余个城市布局;资本驱动方面，与昆山国显光电有限公司签署投资框架协议，拟在固安、霸州投资建设第6代AMOLED面板生产线和AMOLED显示模组，通过产业投资型的资本驱动导入技术，直接推动区域产业升级。

城市发展：城市规划设计方面，与中法建筑交流会合作，常态化对接城市研究院，推进多项城市专题设计和实施方案;城市功能体系完善方面，第一，教育体系：固安和大厂幸福学校(北京八中固安分校、北京五中大厂分校)已完成新学年招生，苏家屯引入沈阳七中和朝阳一校等东北优质教育资源，幸福学校将于今年9月正式开学，香河幸福学校签约北京首师大附小;第二，商业体系：固安区域三级商业格局落地，幸福港湾、孔雀广场、幸福广场、大卫城幸福邻居、孔雀城幸福邻居、英国宫幸福邻居全面开业;6大湖花园天地地下工程完工，计划于今年9月主体封顶;第三，医疗卫生：固安幸福医院一期主楼主体封顶;第四，商务行政：固安园区博士后成果转化基地、创客空间已入驻，固安福朋酒店、大厂潮白河喜来登酒店逐步完善高标准接待，怀来区域启动核心区clubmed酒店建设，预计2017年竣工;第五，魅力及文体：固安区域剑桥郡图书馆建成开馆，亚洲最大室外自行车主题公园持续经营，并成功举办国家级自行车赛事(禧玛诺)，城市慢跑动线贯通，足球公园已开工，预计2017年可全面投入使用;嘉善区域有机串联西塘景区等周边旅游资源，创建开放式旅游休闲景区。

房地产开发：华夏幸福住宅地产也打造多种产品组合，推出“新一代超级宜居小镇”的实践也在进行中。

（数据来源于：华夏幸福2016年半年报）