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广州提高工业用地利用效率 新建厂房需3层以上
发布时间:2015-03-04 来源:广州日报 点击率:1531

     广州市府办公厅近日正式印发了《广州市提高工业用地利用效率试行办法》(以下简称《试行办法》),明确未来新增工业用地原则上都要位于工业园、物流园等产业区块内,根据不同地块给出了容积率的最低限制,并要求一般新建工业项目厂房要在3层以上。此外,《试行办法》还明确,可以在产业区块内规划一定比例的居住用地,用于建设公租房,解决产业工人的居住需求,但严禁建设住宅、酒店等。

  为了提高工业用地的利用效率,本次《试行办法》中对工业用地容积率提出了最低限值:鼓励工业用地单位在符合城乡规划、消防要求的前提下,通过厂房加层、厂区改造、内部土地整理、开发建设地下空间等途径提高土地利用效率。

  提高工业用地节约集约利用水平,除安全、消防等有特殊规定或行业生产有特殊要求的项目外,一类工业用地容积率不得低于2.0,二类、三类工业用地容积率不得低于1.2,生产工艺有特殊要求的工业用地容积率不得低于0.8。除安全、消防等有特殊规定的项目外,无行业特殊要求的新建工业项目用地,一般应建造3层及以上多层厂房,不得建造单层厂房。

  此外,鼓励产业区块工业用地内的行政办公及生活服务设施集中统一设置,严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。对于一类、二类工业用地,可以在产业区块内规划一定比例的居住用地,用于建设公租房,解决产业工人的居住需求。

  据悉,该《试行办法》从今年4月1日起实行,有效期3年。

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