访谈时间：9月9日

　　访谈嘉宾：九峰国际总部基地项目总经理 刘克勤

　　访谈主持：彭欣

　　主持人：各位网友下午好，欢迎来到今天的新闻面对面，不久前在一个省委的扩大会议上，刘奇葆书记指出要强化工业园区的发展，特别是针对都市工业发展的速度和力度，同时就使得都市化工业化的发展成了最近的焦点，我们今天也特别邀请到了九峰国际总部基地的项目总经理刘克勤先生，刘总给大家打一个招呼吧。

　　刘克勤：各位网友好。

　　都市化工业成未来工业发展主流

　　主持人：下面请流刘总给我们谈一谈什么是都市工业，这个都市工业与我们传统的工业有什么区别呢？

　　刘克勤：谈到都市工业，近几年以来，社会上很多网友都比较清楚了，所谓的都市工业，也就是我们所说的城市综合体，它是一个城市综合体，这个都市工业在大中型城市里面，为了寻求城市的快速发展和城市功能的现代化，它集中了工业生产、商贸、基础设施配套，功能服务配套等等，所有城市所应该有的功能，它在都市工业集中发展区里面都呈现出来了。最近省委书记刘奇葆在省委扩大会议上强调要快速发展都市工业，强化工业集中发展的力度，这在我们四川和成都对今后发展都市工业是起到了很大的推动作用。

　　主持人：我们也都知道前一段时间大家都关注过有一个8大商圈外迁，也是在城市的中心打造了四个新区，我们知道九峰在红牌楼也也一个起毛，九峰也是首先响应这个号召，您认为这种外迁的形势对我们企业的发展是否有一定的影响或者是有一定的机遇？

　　刘克勤：南汽东移是成都市为了完善城市功能，由政府牵头，由成都市武侯区龙泉驿区经过充分的协调，九峰国际汽车零部件采购中心由原来的红牌楼那一带牵到龙泉驿区西候镇（音）该项目经过两年多的建设，现在已经开始交房，项目经营也即将展开。九峰集团之所以响应政府的规划号召，就是因为九峰集团想在国家正确大力发展都市工业这样一个伟大战略的布局下，能够使自己成为一个得意的人。
　　主持人：您觉得都市工业已经是未来发展的趋势了是吗？
　　刘克勤：都市工业这在我们国家工业发展中是不可避免要走的一条路。

　　集中打造商圈给商业地产商带来全新商机

　　主持人：那咱们九峰总部基地在项目打造上有没有一些自己独特的，或者是与众不同的一些特点？

　　刘克勤：九峰国际总部基地在成都市成华区，龙潭都市工业集中发展区占地面积将近一百亩，总建筑面积171000多平方米，主要是为了引进一种产业概念，与九峰集团一起来塑造产业园区，小型的产业园区。

　　主持人：那我们项目的主要目标客户针对的是哪些呢？

　　刘克勤：我们希望用我们对项目的精雕细琢引进国际国内有知名度的企业与我们一起合作。

　　主持人：这个项目大概什么时候与大家见面呢？

　　刘克勤：项目前期的设计已经基本完成，建设即将展开，前期筹备也到了最后阶段，前期的筹备也已完成了很大的一部分。

　龙潭工业园区交通发达最佳工业集中地

　　主持人：咱们工业园区选址在龙潭，有什么优势呢？相比其他区域来说？

　　刘克勤：龙潭都市工业集中发展区，在成都市工业集中发展区中间是享受国家优惠政策最多的一个地区，因为它是总部经济的试验区，所谓的试验区就是能力通过在都市工业集中发展过程中，创造更多的产业形势和产业运作形势获取成功。

　　主持人：那咱们九峰国际总部基地的项目主要是采取哪一种形态？建设的是高层多层或者是其他的一些形态？

　　刘克勤：九峰国际总部基地，从现在的设计上看，有三栋形态22层的高楼，一共9万多平米，还有16栋多层的建筑，再加上有三万多平米的地下停车场，我们完全是按照现代都市工业和总部基地入住企业的经营要求来进行设计的。所以说在功能上完全能迎合国际、国内一一流的企业入住。

　　主持人：但我们都知道龙潭作为总部经济发展的试验区，国家应该会有一定的优惠，入住我们龙潭的企业会享受到哪些优惠呢？

　　刘克勤：入住龙潭都市工业集中发展区的企业，会享受成华区政府两个文件所阐述到的不少优惠条件，其中包括对企业的促进政策，说的很详细，这是一。第二入住龙潭都市工业集中发展区的企业在购置房产物业这方面，也能够享受到政府和建设企业给的各种优惠。但是我认为真正的优惠是这个区域位置十分优越。

　　都市化工业地产扎堆细节决定成败

　　主持人：龙潭工业园区的具体位置是在哪里呢？

　　刘克勤：龙潭都市工业集中发展区在三环路内测，有三条主干道和多条横向干道组成的密集的交通网络，这是一。第二，它的物流通达，也非常便捷，在它的北边是成绵高速，在它的北头是城际快速通道，通青白江铁路编组站，才二十公里，它的南面有城南高速和成渝高速直达出来的，它入城，要进入我们成都市中心，现在规划了两条道路，可以说这个区域的交通是十分便捷的，将大大的方便我们企业的经营、生产、贸易、物流。

　　主持人：现在在龙潭都市工业集中发展区里面有多少商家入住？

　　刘克勤：现在我还没有详细的资料，据说龙潭都市工业集中发展区可以容纳4000家企业。

主持人：在数千家企业经营这个项目的时候，我们九峰会采取哪些营销策略？

　　刘克勤：九峰公司这个项目的招商，我们所采取的策略，说到底第一高档次的硬件设施，也就是我们的产品，我们的物业和十分周到的服务，我们始终把服务放在最重要的位置，引进企业是一回事，让企业能够展开富有成效的合作更好，希望能合作好，我们公司的策划部门把服务作为策划的重点。

　　主持人：我们的服务有哪些亮点呢？

　　刘克勤：这里面我们专门要组建自己的物业管理部门。第二我们的招商服务人员，需要经过国内甚至在国际上知名的一流的公司，那就是培训。第三服务方面我们提供各种硬件的支撑。

主持人：像咱们这个城市综合体，都市工业，我们可不可以这样理解，这个区域里面可以生产完东西可以由商场直接销售，销售完了附近的居民可以直接的消化掉，可以这样理解吗？
　　刘克勤：不能这样理解，不是附近的居民只能消化很小部分，产品也都是高科技产品，所谓都市工业集中发展区主要是进行第一资源整合，第二就是政府对企业的服务，能够系统化，统一的服务政策，第三物流，第四我们产品，过去讲的出厂价，就是我们产品出去，中间不经过中间商直接到达一线销售。

　　主持人：在这个园区内会有零售吗？

　　刘克勤：园区内不会有零售，园区内的产品，如果说是大众商品是批发出去的，中间不中转，比如说你要买什么东西，比如说我这儿有一个服装厂，直接就到商场，中间不经过任何的环节了。

　　主持人：好的，谢谢！