众所周知，随着工业地产的不断扩展，可开发的土地将会越来越少，国家对土地的调控力度将会加大，市场的规范透明成熟将导致竞争激烈化，地产商的投资利润会有所下降，而从长远前景来看，工业地产需求强劲，投资回报相对稳定。但长期粗放式开发的工业地产急需向更加符合新经济和新型工业化发展方向进行产业升级。

    因此以产业为依托，地产为载体，综合开发、集约化经营的多功能综合性产业商服地产——即产业地产必将成为时代的选择！相比以往粗放型开发，集约、环保、低碳等大经济环境背景下，产业地产的品牌开发带动效应也呼之欲出。联东U谷正是以打造中国产业地产专业运营商为目标，以创建产业地产标准服务模式为己任，不断探索，不断提升！

    2010年，联东U谷更是提出向万科、万达学习的口号，力争成为产业地产运营第一品牌！

    联东U谷，如何打造中国产业地产专业运营商？

    联东U谷的发展契机源于北京项目的创建和产业地产首创式开发，秉承“用建筑服务产业、以产业繁荣城市”的发展理念，抓住了“十一五”期间北京工业进一步从城区向郊区转移的良好发展契机，有效利用国务院、各部委、北京市、通州区以及中关村园区等出台的各项针对产业及企业的优惠政策和扶持政策，针对现代制造业、都市产业、生产性服务业等进行了重点招商工作，形成新型都市产业及生产性服务业的集聚发展。

    中国产业地产运营，发展至今，不缺土地、不缺政策、不缺客户，但缺的是标准！

    经过多年运营实践，目前联东U谷北京项目入园企业已达到300余家，行业主要集中在机械制造、电子信息、生物医药、能源环保行业，北京项目始终以最初王志刚提出的产业地产微笑曲线为理论基础，将商务办公、中试研发、标准生产厂房等多种功能产品创造性的集约在1300亩土地上开发建设，并通过对工业物业服务的不断实践总结，将工业物业服务标准化，并取得相关ISO等认证。可以说联东U谷的发展历程是产业链条的集聚化过程、产品形态的多样化过程、产品功能的聚合化过程、物业服务的标准化过程，多过程的同步实现使得联东U谷成为业内外、需求客户逐步信赖的产业地产品牌！

    自2009年沈阳项目建立、2010年无锡项目启动，联东U谷发展至今，这个产业地产品牌已经成功进入品牌扩张时代！产业地产专业化运营，已不再遥远。

    联东U谷，品牌区域扩张再战2010年

    几年前开始，联东U谷的品牌已开始渗透中国主要经济区域，北京项目的影响力已经获得很多区域、众多客户的认同。2009年联东U谷北京项目更是以20.6万平方米的工业物业物业租售量占据了北京工业地产半壁江山，着实增强了联东U实施品牌扩张战略的信心和决心！

    今年2月6日联东地产正式启动2010年战略，由此进入联东地产的战略元年。也由此意味着对联东地产有着十分重要意义的产业地产肩负着更加神圣的使命。

    环渤海经济核心北京、东北老工业基地沈阳、长三角经济发展重镇无锡，联东U谷这个产业地产品牌着实走着自己独有的战略之路。

    2010年，复杂经济背景下，产业地产专业化运营依然任重而道远。联东U谷将继续追求资源价值的最大化，借助城市发展的综合资源优势，依托地区经济能量、城市功能的提升，整合资源，促进城市的繁荣和升级，追求经济效益和社会效益的双赢。相信，不久将来一定可以再话工业地产传奇！