还有报道称“最近5年多来，不管是国企还是民企都把视线对准了商业地产，除了北京、上海、广州等一线城市外，全国各地的二三线城市的商业地产也都备受青睐。”

   但是在商业地产火爆的同时，我们也不可小嘘工业地产的重要地位。中国被号称为世界工厂，大量的厂房、工厂都聚集在珠三角、长三角等沿海地带，除了商业地产大有前景外，工业地产亦倍受各大投资者和开发商的青睐！

   相对于住宅房和商业地产来说，工业地产拥有一下的一些优势。

  1.投资做厂房比投资住宅，既省心又省钱。有些房东跟我们谈到，做住宅的话，如果你想要租到一个好的价钱，不仅要把房子装修好，而且要家具齐全等等很多因素；但是如果是做厂房的话，把水电等一些基础设施搞好就可以了，剩下的事情都是租客自己去搞定的。而且作为厂房比作为住宅的稳定性也高了很多。相信我们自己也有很多租房子体验，很难会有人在同一个房里子租个3年5年的，但是厂房就不一样了，只要生产发展稳定，没有哪个企业会无聊到没事就去换厂房。所以有很多房东甚至把手中民宅式的房子也改建成厂房，也许厂房租赁对他们来说更有吸引力一些！

  2.地理位置的优劣。李嘉诚说过一句话，房地产黄金定位，第一是地方，第二是地方，第三还是地方。这说明，在房地产投资中，地理位置占绝对优势。相对于商业地产来说，如写字楼的绝对优势地理位置，工业地产虽然也要求着良好的地理位置，但是只要运输方便，周围有高速，国道，快速干道等，它更多的可能会要求周边的工业基础设施，如是否在工业区，或政府的一些招商引资的政策等等。有些厂房更不喜欢周围有居民区等等。这又是工业地产所占的一个优势。

 3.以未来的发展形式来看，工业地产升级空间无限，一个强大的企业往往可以带动一个整个村镇或一个市区的经济发展。令人不可小瞧。虽然经济危机的来临我们不可控制，但是这是一个国际性的问题，即使你从事任何一个行业，在这个全球化的时代都不可能不受影响。而经济危机的是否损失惨重或牵连宽广，就不是我们一两句话说的清的了。

   但是就目前的市场来看，工业地产的发展还是比较健康的。籍着经济回暖的势头，目前我们手头上不少客户，都是一些在经济危机后重新发展起来的中小型企业，从年前开始我们就接到的很多电话找几百、一千多平米的厂房。到目前为止，这势头更是有过之而无不及。很多房东都说没有厂房了，都租掉了。在这短短几个月间，原本空置率极高的厂房，都渐渐变得热门起来。甚至引发了一个小小的租厂房热潮。也有不少房东正在兴建工业厂房，愿他们的厂房到时还能租一个好价钱！