雄心战略令高楼“快建快拆”

　　八佰伴Ｂ幢是１９９４年建造的。物换星移，现在八佰伴里的员工已很难记清当年建造的情况了。不知当时日本投资方是如何考虑的，整幢大楼在如今看来有先天不足。Ａ幢是按百货业模式建造的，而Ｂ幢根本不适合做商场，因为大柱子、电梯井道林立。据猜测，日本投资商想分阶段实施建筑战略，但日本八佰伴破产后无暇顾及。后来经营权几易其手，最后由香港华地国际企业（集团）接手。

　　张学武介绍，经过１０多年的发展，Ａ幢的建筑面积４．７万平方米，已显不足。这成为八佰伴的发展瓶颈，所以不得不动Ｂ幢的脑筋。华地集团接手后想把无锡八佰伴打造成“江苏第一名店”，扩大经营面积迫在眉睫。集团曾想过只将Ｂ幢进行改造，但改造的成本与拆除重建的成本持平，只好选择拆掉重建了。张学武无奈地表示，“快建快拆”几乎是每个城市在发展中都会遇到的阵痛。

　　不用爆破方式只为尽量少扰民许多市民记得老一百、三阳拆除时都采用了定向爆破方式，简单而科学。八佰伴为何不采用呢？张学武解释，原本计划采用定向爆破，方案都做好了。对于商场来说，定向爆破和半人工拆除相比，费用差不多，而且可以节省一个月的工期，应该是比较合适。但由于地处闹市中心，考虑到定向爆破带来的震动、灰尘和对周边的影响，不得不采用目前的半人工拆除。

　　当初建造八佰伴大楼，日本投资商是按照３８层的高度规模来定的，无论是地基还是各楼面的建筑承重，都按高层计划来做。许多市民在拆除现场可以看到密密麻麻的钢筋、粗大的柱子，就是基于此原因。华地集团接手后原本计划在Ｂ幢７楼的基础上拨高，通过新增楼层来解决经营面积不足的问题。由于影响周围居民的采光，最终放弃了。

　　向市民真诚说声对不起华地集团在收购八佰伴时就确立了打造整个长三角商贸业中领先商城的定位。因此，此番不惜以影响一年多的经营为代价，投资２．５亿元进行硬件改造，就是想保持在无锡百货业中的优势地位，在恒隆、伊势丹抢滩无锡前先走一步。但在施工中造成的影响也是经营者们始料未及的。对此，张学武表示向受到影响的无锡市民表示真诚的歉意。对商场忠诚顾客在这个阶段购物受到影响说声对不起。他说，一直在努力把对周边的噪音和灰尘影响减到最低。

　　据了解，八佰伴Ａ幢的改造主要是幕墙更换、电梯移位、地面和天花板更新等，预计今年年底完成。Ｂ幢的整个工程要等到明年完成建设，到２００８年下半年全新开业。