无论是资本市场，还是地方政府，或者是产业园区，“华大基因”这个名字就如同一阵带着光芒和疾流呼啸而来的旋风，让人为之目眩和窒息。

被誉为“生物界腾讯”和“生物界谷歌”的华大基因（300676.SZ），是全球最大的基因组学研究中心，其数据中心、产业孵化中心、测序能力及基因组信息分析能力位居世界第一。自7月14日登陆深交所创业板以来，华大基因拉出一波恐怖的涨势。短短2个月时间，股价从招股发行价13.64元，飙升到9月19日最高的184.97元，涨幅为1256%，也就是翻了12番以上！

1999年6月，华大基因研究中心成立于北京，并于2007年将总部迁至深圳。之所以起名“华大”，是希望通过自身微薄之力，意欲使中华民族强大。尽管本质上只是一家科研机构，但由于结结实实坐在生命科学、大健康产业等国家级产业东风的风口之上，红得发紫的华大基因毫无悬念的成为所有地方政府和产业园区的座上宾。

于是，在各种优异条件的橄榄枝诱惑之下，在资本市场气势如虹的华大基因，携着资本的洪荒之力，开始构筑它的线下帝国——尤其是自己拿地投钱建设园区和小镇，一股充斥着资本和土地气息的“产业园区旋风”猛烈刮起。

9月16日，苏州与华大基因合作，将共同打造世界级基因科研与应用示范基地。其中，苏州高新区与华大基因、苏南万科、苏高新股份签署了“生命健康小镇”四方协议，在白马涧片区规划总面积超过3000亩土地，打造以基因大数据研究为核心的精准医疗产业园区。小镇内将覆盖总部办公、研发中心、生命科学公共服务平台、体验式商业、学校、养老医疗、文创、高端住宅、国际性专业会议设施等业态。

根据苏高新股份的公告，其中万科将“作为产业配套发展商，保障精准医疗产业和配套设施的落地”；华大基因则作为产业内容合作方，“引入基因公司、医药公司等健康产业类企业，打造医疗服务体系”。

据介绍，该园区总建筑面积约150万平方米，预计小镇的一期工程启动区将于2017年底动工，建面约5万平方米，启动区以华大集团的基因检测为核心，引入相关配套产业，作为公共健康服务平台一期，预计2018年底投入使用。

9月17日，华大基因控股股东华大控股称，其与云南大理白族自治州政府、云南烟草兴云投资股份有限公司签署了三方战略合作协议，约定在一系列领域展开合作。尽管语焉不详，但参考华大基因去年在黔西南打造健康小镇的情况，本次合作应该也有产业园区和小镇的内容包含其中。

2017年上半年，华大基因还宣布计划斥资30亿元，用10年时间，在武汉光谷生物城建设集研发、生产、健康医疗、教育为一体的健康小镇。一期项目中，包括小型测序仪的生产制造中心、国家基因库备份库。

2017年3月，华大基因宣布与富士康联手，共同在广州增城打造“富士康科技小镇”——在华大基因董事长汪建和郭台铭共同的描述中，这里未来不仅仅是IT基地，也是健康基地、科技基地。

2016年9月，惠州市政府与华大基因签署战略合作协议，双方确定在潼湖生态智慧区共同打造华大基因惠州基地，组建华大基因研究院惠州分院。具体合作项目包括建设“四院一镇一中心”，即建设精准医学研究院、生态环境研究院、基因技术食品药品检测中心、未来学院、惠州潼湖华大科学小镇和未来城市研究院，拟通过基础性研究和应用性开发，将基因应用延伸至农业、生态、环保、健康等产业，打造具有创新型经济特色、根植于珠三角产业转型的研发产业集群。

现在看起来，“健康小镇”已经成为华大基因的一条重要业务线，一方面承载华大基因的科研基地与园区，另一方面还有此基础上延伸的一系列医疗、教育、居住、商业等业态，让华大基因这个听起来轻飘飘的科研机构变得更“重”，更实体化；反过来，华大基因本身就是小镇最大的IP，又高大上，还国际化，贡献税收也不用说，地方政府不怦然心动才怪。

除了小镇这条主线，零零散散的产业园和孵化器，华大基因也已经在多地落地了，一个“华大系产业园帝国”初现雏形。

其实在武汉光谷生物城建健康小镇之前，华大基因与生物城已经有7年的渊源了。早在2010年，华大基因便与光谷生物城签约，宣布斥资100亿打造华大基因产业园，规划面积1500亩，将建立包括生物医药、生物农业、生物能源、生物制造和生物环保等多领域的产业基地。

2016年开始，华大基因开始迅速布局产业园项目。园区中国此前在青岛中德生态园的调研当中看到，华大基因北方中心园区项目已经投入使用。该项目是在2016年落地，总投资30亿元，一期规划建筑面积3.8万平方米。

据中德生态园方面对园区中国介绍，目前华大基因北方中心园区已经建设完成1.3万平方米，9台华大具有完全自主知识产权的基因测序仪已经入驻园区实验室。此外，该项目将建设世界上规模最大的综合性国家海洋基因库，通过搭建基因资源收集和研究的基础支撑平台，开展海洋生命基础科学和应用性研究。华大基因北方中心重点项目“三库两平台”已基本建成，整体项目预计将于2017年年底竣工。

2016年6月，华大基因宣布，“蓝色彩虹”孵化与创投平台在深圳南山区通产园区正式启动，该孵化器孵化器由华大基因、松禾资本、同创伟业、太空科技等投资机构共同投资发起。

2017年3月，华大基因与安徽阜阳市政府签署一系列战略合作协议，其中包括在阜阳市城南新区建设全省最大的农业资源活体库和基因产业园。

2017年4月，华大基因宣布将投资50亿元，在湖南健康产业园核心园区建设华大基因科技园，与昭山示范区在未来医院、基因小镇等方面开展一系列合作。

甚至还包括海外的产业园布局。华大基因在2017年半年报中称，其目前已形成覆盖全国、辐射全球的业务布局，覆盖了全球100多个国家和地区。

华大基因的海外园区最早要追溯到2006年的老挝，当时其与老挝国防部签订了10万公顷土地开发协议，一次性投入2000万元人民币，进行生物能源作物大规模种植与开发利用；到了2009年，华大基因又与老挝政府签署了40万公顷的土地开发协议，并在此基础上开垦2500公顷试验田作为示范基地，“老挝-中国现代农业科技示范园”项目应运而生。

2016年3月，华大基因旗下的华大农业集团成立。华大农业集团随之与老挝政府签订合作框架协议，其中包括将“老挝-中国现代农业科技示范园”建设成为“一区一库四基地”，即农业高科技产业示范园区、老挝国家基因库、农业新品种新技术示范推广基地、农业新种质资源收集开发基地、现代农业产业区域发展承接基地和国家“南繁”制种备选基地。

2017年9月，“老挝-中国现代农业科技示范园”获得国家层面高度认可，被农业部认定为首批十家境外农业合作示范区建设试点之一。

类似的这种农业产业园在国内也布局不少。比如2015年，华大基因河南（洛阳）农业创新中心分子育种产业园正式开园，这个占地876亩的园区是基于洛阳市与华大基因签署的全面深化合作协议而打造的，旨在成为中部地区乃至全国的农业科研“硅谷”。

2014年，华大基因联手江苏镇江，投资建设了华大（镇江）水产科技产业园项目，一期总投资1亿元，将成立国家基因库长江流域种质资源中心、长江经济鱼类种质资源应用中心、水产生物技术应用中心、检测中心及开放终端销售平台，同时引入华大基因现有测序平台、农产品检测平台等技术。项目将直接掌控鱼类从苗种源头到销售渠道的全产业链路径，预计5年内实现年产值超20亿元。

另外值得一提的是，华大基因还以另外一种特殊的形式与产业地产产生关联。在华大基因IPO过会之后，一个与基因概念八竿子打不着的企业却强势涨停——园区中国之前为大家介绍过的，号称“中国唯一的临空园区类上市公司”空港股份（600463.SH）。

市场一直传闻，华大基因是空港股份的创始者之一，也是其在A股唯一参股的上市公司。在2006年空港股份进行股权分置改革时，曾引入北京华大基因研究中心，目前后者持有空港股份0.25%的股份。总体来看，只是一种因缘际会的历史故事，无论对华大基因，还是空港股份而言，几乎没有什么可以展开的想象空间。