这个省份自古贫瘠多灾，每多慷慨悲歌之士，却从来不是人杰地灵的风水宝地。不过最近几年，由于产业地产的兴起，这里却成为藏龙卧虎之地，有了几分开挂的节奏。是的，这里是河北，是A股上市公司华夏幸福，港股上市公司宏泰发展的大本营。

5月21日，又一家来自河北的产业地产商迎来了其在香港资本市场的首秀，它的名字叫隆基泰和，以专业商贸市场的“白沟模式”作为其杀手锏。隆基泰和控股有限公司执行董事李海潮作为官方发言人第一次公开对外详述了公司的业务与战略。

以往外界对这家公司并不太了解，说实话，园区中国（park_china）之前也没有听说过它的名字。但不要以为没有名气就平平无奇，在上市之前，华夏幸福和宏泰发展也都是鲜为人知的。

上官网查了一下这家公司，着实吓了一跳，1995年由魏少军创立的隆基泰和，主营业务包括新型城镇化建设、商业运营、高新技术及金融产业投资发展，主要产品还是位于河北白沟的12个商贸专业市场。目前拥有拥有30余家分、子公司，总资产达448亿元员工22766人。目前在环首都经济圈的土地储备超过1700多万平方米，与政府签订战略合作协议的总规划占地面积达5500万平方米。

其财务资料显示，2014年隆基泰和营业额逾500亿元，合约销售额147亿元，总销售面积达257万平方米。

根据李海潮的介绍，隆基泰和是利用国家财政部在去年推行的PPP模式和当地的政府进行土地的综合开发，既是要对土地进行前期的整理，还要对当地城市的市政服务设施和公建的基础设施进行投资，并且进行商贸集群的规划、定位、导入以及后期的开发运营服务。如果这样看来，虽然同为商贸物流地产商，隆基泰和相比华南城、毅德控股、五洲国际和卓尔发展又多了一级开发的概念。

从这个角度看，隆基泰和可以被归结为“产业新城”模式，尽管其主营业务与华夏幸福、宏泰发展迥异，不过，其成功的实质和逻辑是高度一致的——都是在一个落后的洼地承接北京的产业转移，实现弯道超车的增长神话的。

1979年，17岁的河北高碑店农民魏少军只身来到北京，以泥瓦匠开始了他的职业生涯，建筑行业也成为魏少军日后帝国版图的第一个板块。2008年，隆基泰和还参与了北京奥运场馆的建设。

2001年，魏少军和隆基泰和进驻白沟，开始了大规模的专业市场建造。

白沟自古就是北方著名商镇，毗邻白洋淀，是历史上著名的水陆码头，素有“燕南大都会”之美誉。商贸流通业和箱包制造业是其两大核心支柱产业。

依托于这种深厚的基础，隆基泰和在2001年到2011年这十年间一口气打造了12个商贸专业市场，总面积达到200万平方米。数据显示，2014年，白沟市场成交额达到830亿元，年物流吞吐量达1700万吨，形成了“南义乌，北白沟”的对峙局面。

其中最为声势浩大的要数总投资200亿元，总建筑面积达到500万平方米的和道国际商贸城，该项目由隆基泰和与白沟政府联手打造，建成后集产品研发、生产、交易、展示、信息交流、电子商务、仓储物流、金融结算、人才流通、休闲购物等多功能于一体，使白沟成为世界商品博览中心。

在专业市场外，隆基泰和还主营房地产业务和旅游地产业务，并且开展了新能源业务以及金融投资业务。凭借着急剧膨胀的综合性产业投资帝国，2012年，隆基泰和进入中国企业500强，魏少军则连续多年跻身福布斯中国富豪榜，并成为河北省工商联副主席。

也正是在这一年，隆基泰和开始了新一轮大跃进的步伐，提出未来5年要在河北省打造100个商贸综合体，力争在2020年商用物业达到50个以上，经营面积超过1000万平米

如同王文学的华夏幸福和王建军的宏泰发展，隆基泰和在10余年的筚路蓝缕后守得云开见月明，幸运地成为了“风口上的猪”：2014年5月，作为京津冀协同发展战略中的一环，北京丰台大红门与白沟正式确定转移承接关系，隆基泰和在白沟开发的箱包国际城也趁势更名为“白沟大红门国际服装城”。

在实体项目运作的同时，隆基泰和也开始着手资本一环的构建。在原融资管理、股权融资、资本运营团队的基础上，集团成立了瑞阳基金公司、鼎元小额贷款公司、鼎和担保公司，并入股保定商业银行，与云锋基金、融高投资等投资公司以及工商银行、建设银行、农业银行、浦发银行等金融机构达成战略合作伙伴关系。这些金融资源一方面为自身开发建设输血，另一方面也能够为入驻隆基泰和专业市场的广大商户搭建资金平台。

当然，最重要的当属打通境外资本市场的融资渠道。2014年12月23日，魏少军以每股0.8568港元，总计约3.86亿港元收购了开世中国（1281.HK）74.9%的股份，从而成为这家刚刚IPO不到2年的香港上市公司的新主人。

开世中国于2012年1月赴港上市，是大连第一家赴港上市的房地产企业，亿达中国和海昌控股还都只能排在后面。谁也不会料到顶着如此荣耀光环的开世中国，仅仅在2年后就以卖壳的方式草草结束了自己的使命。

2015年5月6日，开世中国正式更名为“隆基泰和”，从而宣告魏少军和他的隆基泰和借壳上市成功。

李海潮宣布，未来5年，隆基泰和将在京津冀地区投入超过1000亿元加大新型城镇化建设。